A：欠款银行为招行、交行、民生、华夏、浦发、浙商等银行的，这几个银行在我司将赎楼款转入供楼卡时不能立即扣款或需要输入账户密码后方可扣

      款，所以我们需要收回相关要件，保证扣款顺利及资金安全。

A：我司与银行签署了合作协议，对赎楼贷款专款专用有明确规定，银行凭着担保公司的信誉把赎楼贷款放入到担保公司帐户，同时业主与银行也签有

      贷款用途声明，此款只用于赎楼专款专用，因此我司并负有专款专用责任。

A：我司与银行签署了合作协议，对赎楼贷款专款专用有明确规定，银行凭着担保公司的信誉把赎楼贷款放入到担保公司帐户，同时业主与银行也签有

      贷款用途声明，此款只用于赎楼专款专用，因此我司并负有专款专用责任。

​​​

Q：我签署的买卖合同是实收价格，我的贷款本金是100万，你们还款的金额中的利息为什么需要我承担？

A：因为银行的每月利息都是延后计算的，赎楼时的利息实为你上月供楼后至还款日的利息，都是属于您自己的贷款本息。

A：过户前您能收到定金，过户时会有银行的贷款承诺函和监管协议！这三个金额相加即为房款。客户取新证后银行放监管款，抵押完毕银行收回房产

      证后放贷款款。

A：为了有效控制风险，受托人都各司其职，各负其责，同时为了保障工作效率，如果业务主办人员很忙、离职或其它事项无法及时办理，其他受托人

      可以接着办理你的事情。

A：卖方：身份证、房产证，如满五年且家庭唯一住房需免个税的提供（结婚证、本人及配偶的身份证、本人及配偶的户口本，未婚的提供民政局出具

      的未婚证明，离婚的提供离婚证、离婚协议和民政局出具的离婚未再婚证明）。 买方：本人及配偶的身份证、本人及配偶的户口本，未婚的提供民

      政局出具的未婚证明，离婚的提供离婚证、离婚协议和民政局出具的离婚未再婚证明，非深户的还要提供：社保卡及社保清单。 另买卖双方有代理

      人的需代理人本人带身份证及公证委托书。

A：在还没办理赎楼手续帮卖方结清欠款前，卖方都需要供楼。因签合同到办理赎楼需 要一定的时间及各方面的审批手续，停止供楼会造成卖方逾期，

      造成信用不良及有 滞纳金。

A：委托期限是根据业务性质以及为了维护你的利益来定的，因为房产交易涉及面较广，包括办理赎楼、首期款监管、申请买方按揭贷款、注销抵押、

      核实买方购房资格、过户、再次办理抵押等等程序，并且程序层层递进，无法同时办理，因此需要预留较长时间以避免某一环节无法按时完成而需

      要重新授权的情况。另外，在房产过户给买方后，该委托书即自动失效了。